Les taux d'intérêt des crédits immobiliers, qui avaient baissé au mois de décembre pour la première fois depuis fin 2005, poursuivent leur baisse, pour le sixième mois consécutif, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.  

En mai, les taux moyens des prêts se sont établis à 4,18% (4,26% pour l'accession dans le neuf et 4,16% pour l'accession dans l'ancien), contre 4,30% en mars, précise l'Observatoire.

"Depuis 6 mois, le mouvement de repli des taux des crédits immobiliers aux particuliers se poursuit donc. Mais le rythme de baisse des taux est maintenant plus lent que par le passé: en avril puis en mai, le recul a été de 12 points de base chaque mois contre, en moyenne, de l'ordre de 18 points jusqu'en mars dernier", souligne l'Observatoire.

La durée des prêts a diminué, s'établissant en mai à 211 mois contre 216 mois en avril.

Le coût relatif des opérations réalisées a par contre un peu augmenté à 3,65 années de revenus.

L'indicateur de solvabilité bénéficie toujours de l'amélioration des conditions de crédit mais il commence à encaisser les contrecoups de la crise économique, selon Crédit Logement.

Il s'établit en mai 2009 à 99,7 contre 103,8 en avril, l'un de ses meilleurs niveaux observés depuis le début des années 2000.